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龜山房屋買賣 基隆新西街公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：19.17 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
新西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：20.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.96 坪
- 附屬建物面積：2.8 坪
- 土地面積：5.97 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：64 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：市立西定國小 市立安樂高中國中部 市立安樂國小 市立安樂高中
鄰近公園：十全亭公園
生活機能：安樂市場
附近交通：西定橋公車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：市立西定國小 市立安樂高中國中部 市立安樂國小 市立安樂高中
鄰近公園：十全亭公園
生活機能：安樂市場
附近交通：西定橋公車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於預算有限且重視學區資源的家庭，此物件值得一看；但若是追求居住舒適度或投資回報率者，建議慎重評估。
主要理由： 這是一處典型的「低門檻學區老舊公寓」。它的最大賣點在於總價控制在 400 萬以內，同時擁有安樂高中與國小的學區優勢及 3 房的大格局，非常適合剛成家立業或為了孩子教育置產的族群。然而，您必須面對屋齡 64 年的現實風險，包括潛在的維修成本、頂樓的冬冷夏熱問題以及無電梯的不便。如果您計畫長期自住並有預算進行內部翻新，這會是一個以較低資金換取學區紅利的良好切入點；反之，若您偏好現代化設施或擔心未來轉手難度，則建議擴大搜尋範圍尋找屋齡較新的物件。
問與答
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專業品質：
服務態度：
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證號: (102)登字第258171號
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